Hacemos reformas en Triana con nuestro propio equipo: visita y medición, proyecto en 3D, presupuesto por partidas y obra hasta la entrega. En el barrio hemos reformado por completo un piso de 100 m² para una pareja joven con una niña pequeña y un apartamento de 90 m² de unos 20 años de antigüedad, que convertimos en una vivienda moderna con la cocina abierta al salón.
Nuestras reformas en Triana
2020: un piso de 100 m² para una familia
Reforma integral de un piso de 100 m² para una pareja joven con una niña pequeña. En una vivienda familiar de este tamaño la reforma busca dormitorios bien resueltos, almacenaje y una zona de día cómoda para el día a día.
Un apartamento de 90 m² con la cocina abierta al salón
Una pareja joven quería transformar su piso de 90 m² y unos 20 años de antigüedad en una vivienda moderna. Abrimos la cocina al salón con una cortina de cristal corredera que permite separarlas cuando hace falta, e instalamos suelo laminado de madera e iluminación LED, con materiales de calidad media-alta.
Reforma integral de piso de 100 m² en Triana
Piso de 100 m² en Triana reformado de forma integral en 2020.
Ver proyecto
Reforma integral de apartamento de 90 m² en Triana
Apartamento antiguo de 90 m² renovado con diseño moderno.
Ver proyectoPuedes ver estas y otras obras en nuestros trabajos y proyectos.
Qué se suele reformar en un piso de Triana
Triana mezcla edificios antiguos de pocas plantas en el corazón del barrio con bloques de pisos más recientes. En ambos casos estas son las obras que más nos piden:
- Reforma integral del piso, con fontanería y electricidad nuevas.
- Cocina abierta al salón, con o sin cerramiento de cristal para separar humos y ruidos.
- Baños nuevos, cambiando bañera por plato de ducha; lo explicamos en reformas de baños en Sevilla.
- Suelos, carpintería interior e iluminación LED para unificar toda la casa.
- Aislamiento y climatización, sobre todo en pisos de última planta.
Si estás valorando reformar todo el piso, mira qué incluye y cuánto cuesta en reformas integrales en Sevilla.
Qué tener en cuenta antes de reformar en Triana
La comunidad de propietarios
Hay que avisar al administrador, acordar el uso del ascensor o la escalera para material y escombro y proteger las zonas comunes. Si la obra afecta a fachada, bajantes u otros elementos comunes, necesitas autorización de la comunidad. Más en reformas en comunidades de propietarios.
Calles con poco espacio
En las calles más estrechas del barrio no siempre cabe un contenedor. Planificamos las entregas de material, usamos sacos de escombro cuando hace falta y pedimos la autorización para ocupar la vía pública.
Licencias
Una reforma interior sin cambios estructurales suele tramitarse con declaración responsable; si se toca estructura o fachada, hace falta licencia. En los edificios del núcleo antiguo conviene comprobar antes si el inmueble tiene algún grado de protección. Preparamos la documentación y gestionamos el trámite: lo explicamos en licencias de obra en Sevilla.
Precio y plazos de una reforma en Triana
Como referencia orientativa, una reforma integral de calidad media en Sevilla está entre 400 y 800 €/m² (guía de precios de reforma integral). La reforma integral de un piso estándar con cocina, baños y carpinterías se ejecuta en 8 a 12 semanas, y la de un apartamento de 50–60 m² en 4 a 6 semanas (cuánto tarda una reforma integral).
Son cifras orientativas: tu precio real sale de la visita y de un presupuesto desglosado por partidas.
Preguntas frecuentes sobre reformas en Triana
¿Trabajáis en Triana?
Sí. Hemos reformado por completo un piso de 100 m² y un apartamento de 90 m² en el barrio. La visita y la medición las hacemos en tu vivienda, sin compromiso.
¿Se puede abrir la cocina al salón en un piso de Triana?
Normalmente sí, siempre que el tabique no sea un muro de carga o, si lo es, con el refuerzo estructural adecuado. En el apartamento de 90 m² que reformamos abrimos la cocina al salón y la separamos con una cortina de cristal corredera. Lo comprobamos en la visita y lo ves en el 3D antes de empezar.
¿Puedo seguir viviendo en el piso durante la reforma?
En una reforma parcial, como un baño o la cocina, normalmente sí. En una reforma integral depende de la obra: a veces se puede hacer por fases; lo explicamos en reformar sin mudarse. Te damos el plazo con el presupuesto.
¿Os encargáis de los permisos?
Sí. Revisamos si basta con declaración responsable o hace falta licencia, preparamos la documentación y la presentamos en el Ayuntamiento.