Hacemos reformas en Nervión desde hace años: reformas integrales de pisos, cocinas y hasta una vivienda unifamiliar de obra nueva de 450 m², de 2023. Nuestra oficina está en la calle Esperanza de la Trinidad, en el código postal 41018, así que el barrio nos queda cerca y conocemos cómo se trabaja en él: comunidades, accesos y tráfico.
Nuestras reformas en Nervión, obra a obra
2023: una vivienda de 100 m² y una casa nueva de 450 m²
La reforma integral de una vivienda de 100 m² es una obra habitual en los pisos del barrio: la casa entera en una sola intervención, con instalaciones y acabados nuevos. También tenemos en el barrio algo menos habitual: una vivienda unifamiliar de obra nueva de 450 m². Una obra nueva necesita proyecto de arquitectura y licencia de obra, y nuestro equipo propio de arquitectos, aparejadores y oficios cubre todo el recorrido, del proyecto a la entrega.
2020: un piso de 180 m²
Reforma integral de un piso amplio, de 180 m². En viviendas de este tamaño la clave suele estar en la distribución: decidir qué estancias se unen y cuáles se mantienen para que la luz llegue al interior.
Reforma integral de vivienda de 100 m² en Nervión
Piso de 100 m² en Nervión reformado de forma integral en 2023.
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Obra nueva: vivienda unifamiliar de 450 m² en Nervión
Construcción desde cero de una vivienda unifamiliar de 450 m² en Nervión.
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Reforma integral de piso de 180 m² en Nervión
Piso de 180 m² en Nervión reformado de forma integral en 2020.
Ver proyectoUna cocina y pisos reformados por completo
Antes de esas obras ya habíamos trabajado varias veces en el barrio: una cocina en 2019 y, en 2018, una reforma integral de piso en Nervión y otra en Eduardo Dato. Puedes ver estas y otras obras en nuestros proyectos.
En uno de los pisos que reformamos desde cero en el barrio, la luz se trató como un elemento decorativo más: tonos claros en revestimientos y mobiliario, mucho blanco y solo los elementos necesarios. Es un criterio que funciona bien en pisos con buena orientación que quedan oscuros por una distribución demasiado compartimentada.
Si solo quieres cambiar la cocina, también lo hacemos como obra independiente; lo explicamos en reforma de cocinas.
Qué viviendas hay en Nervión y qué se suele reformar
Nervión es sobre todo un barrio de pisos en edificios de varias plantas, mezclados con mucha actividad comercial y de oficinas. Los tamaños varían mucho: solo en nuestras obras hemos reformado viviendas de 100 y de 180 m². También hay vivienda unifamiliar, y la casa de obra nueva de 450 m² de nuestro portfolio demuestra que en el barrio todavía se levanta vivienda nueva.
Estos son los trabajos que hemos hecho en Nervión:
- Reforma integral del piso completo, con fontanería y electricidad nuevas.
- Redistribución para ganar luz y aprovechar mejor los metros.
- Cocina nueva, como obra suelta o dentro de la reforma de todo el piso.
- Obra nueva de vivienda unifamiliar, con proyecto y licencia.
Qué tener en cuenta antes de reformar en Nervión
La comunidad de propietarios
Casi todas las reformas del barrio se hacen en edificios con comunidad. Hay que avisar al administrador, acordar el uso del ascensor para material y escombro y proteger portal y zonas comunes. Si la obra afecta a fachada, bajantes u otros elementos comunes, necesitas su autorización. Más en reformas en comunidades de propietarios.
Tráfico, accesos y escombros
Nervión tiene mucho tráfico, una zona comercial muy concurrida y el estadio Ramón Sánchez-Pizjuán. Conviene programar las entregas de material fuera de horas punta y de días de partido. Un contenedor en la calle necesita autorización municipal para ocupar la vía pública.
Horarios y licencias
Los trabajos ruidosos se ajustan a la ordenanza municipal y a las normas de cada edificio. Una reforma interior sin cambios estructurales suele tramitarse con declaración responsable; si se toca estructura o fachada, o se construye de nuevo, hace falta licencia de obra. Preparamos la documentación y gestionamos el trámite: lo explicamos en licencias de obra en Sevilla.
Precio y plazos de una reforma en Nervión
Como referencia orientativa, una reforma integral de calidad media en Sevilla está entre 400 y 800 €/m² (guía de precios de reforma integral). La reforma integral de un piso estándar con cocina, baños y carpinterías se ejecuta en 8 a 12 semanas, y la de una vivienda unifamiliar en 3 a 5 meses (cuánto tarda una reforma integral). En obra nueva, la calidad media habitual en Sevilla va de 1.600 a 1.900 €/m² de ejecución material, sin terreno; lo detallamos en construcción de viviendas.
Son cifras orientativas: tu precio real sale de la visita y de un presupuesto desglosado por partidas.
Preguntas frecuentes sobre reformas en Nervión
¿Dónde está vuestra oficina?
En la calle Esperanza de la Trinidad, 8, local 1, 41018 Sevilla. Atendemos de lunes a viernes de 8:00 a 16:00. Para una reforma lo normal es que vayamos nosotros: la visita y la medición se hacen en el propio inmueble, donde se ven la estructura, las instalaciones y la luz real de cada estancia.
¿Hacéis obra nueva en Nervión o solo reformas?
Las dos cosas. En el barrio hemos construido una vivienda unifamiliar de obra nueva de 450 m², además de reformas integrales de una vivienda de 100 m² y un piso de 180 m². Para obra nueva preparamos el proyecto, tramitamos la licencia y ejecutamos con nuestro propio equipo de arquitectos, aparejadores y oficios.
¿Puedo reformar solo la cocina de mi piso?
Sí. En 2019 reformamos una cocina en Nervión. Según nuestra guía de 2026, una reforma parcial de cocina o baño lleva entre 1 y 4 semanas y normalmente puedes seguir viviendo en casa mientras dura. Si más adelante quieres reformar el resto, conviene dejar ya previstas las instalaciones.
¿Qué permiso necesita la comunidad para mi reforma?
Si la obra es solo interior, basta con comunicarla al administrador y respetar las normas del edificio sobre horarios, ascensor y zonas comunes. Si afecta a fachada, terrazas, bajantes o estructura, la comunidad tiene que autorizarla. Además, el Ayuntamiento exige declaración responsable o licencia según el tipo de obra; esa parte la gestionamos nosotros.