Hacemos reformas integrales en Sevilla de pisos y casas completos: demolemos lo que hay que cambiar, renovamos instalaciones y acabados y te entregamos la vivienda lista para entrar a vivir. Llevamos más de 20 años en Sevilla y trabajamos en barrios como Los Remedios, Nervión, Triana o el Centro, con arquitectos, aparejadores, interioristas y oficios propios. Antes de empezar ves el resultado en 3D y recibes un presupuesto desglosado por partidas.
Una reforma integral tiene sentido cuando el piso necesita algo más que pintura y suelo: instalaciones con muchos años, una distribución que ya no te sirve, cocina y baños de otra época o ventanas que dejan pasar el calor y el ruido. Si dudas entre cambiarlo todo o solo una parte, te ayudamos a decidir en la guía sobre cuándo conviene una reforma parcial o una integral.
Qué incluyen nuestras reformas integrales en Sevilla
Coordinamos todos los oficios desde un único equipo. Estas son las partidas habituales; en cada obra el presupuesto recoge solo las que tu vivienda necesita.
- Licencia y documentación técnica. Planos, memoria, pliego de condiciones, mediciones y estudio de seguridad y salud cuando la obra lo exige. Tramitamos el permiso por ti.
- Trabajos previos, demoliciones y desescombro. Desmontamos lo que se va a sustituir, demolemos tabiques, solerías y alicatados y retiramos el escombro.
- Albañilería. Nueva distribución, recrecidos, rozas para instalaciones y ayudas al resto de oficios.
- Fontanería. Tuberías nuevas de agua y desagües en cocina y baños.
- Calefacción y climatización. Instalación adaptada al uso de cada estancia, pensando sobre todo en el verano de Sevilla.
- Electricidad e iluminación. Instalación eléctrica nueva, cuadro, mecanismos y alumbrado LED.
- Revestimientos y pavimentos. Solería y alicatados cerámicos o de porcelánico, y el resto de acabados que elijas.
- Carpintería exterior. Ventanas, cerramientos y persianas que mejoran el confort térmico y acústico.
- Carpintería interior. Puertas de paso, armarios y rodapiés.
- Mobiliario de cocina y baño. Diseño y montaje de muebles, encimera, sanitarios y grifería.
- Pintura interior y exterior. Paredes, techos y, si hace falta, fachada o patio.
- Entrega llave en mano. Con limpieza final si la necesitas.
Un equipo propio para todos los oficios
Arquitectos, aparejadores, interioristas y profesionales de albañilería, carpintería, fontanería, electricidad y pintura trabajan dentro de la misma empresa. Eso nos permite coordinar los oficios sin que tengas que estar tú en medio.
Durante la obra te asesoramos sobre materiales, revestimientos, colores y carpinterías. Y como antes de empezar has visto la vivienda en 3D, las decisiones importantes llegan tomadas a la obra, que es donde un cambio cuesta más.
Proyectos en Los Remedios, Nervión y el Centro
Estas son tres de nuestras reformas integrales de 2023. Puedes ver cada una con sus fotos de obra.
Reforma integral de vivienda de 200 m² en Los Remedios
Vivienda de 200 m² en Los Remedios reformada por completo: distribución, instalaciones y acabados.
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Reforma integral de vivienda de 100 m² en Nervión
Piso de 100 m² en Nervión reformado de forma integral en 2023.
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Rehabilitación integral de vivienda de 155 m² en el Centro
Vivienda de 155 m² en el centro de Sevilla rehabilitada de forma integral en 2023.
Ver proyectoLos Remedios
Es el barrio que más se repite en nuestro portfolio: en 2023, una vivienda de 200 m² y otra de 185 m² en la avenida Adolfo Suárez; antes, pisos de 120, 175, 180 y 190 m² y uno de 400 m² en la Plaza de Cuba. En viviendas de este tamaño suele tocar redistribuir sin perder luz y renovar las instalaciones de punta a punta. Tienes más obras del barrio en reformas en Los Remedios.
Nervión
Aquí hemos reformado por completo una vivienda de 100 m² en 2023 y un piso de 180 m² en 2020, además de una cocina en 2019. En uno de los pisos del barrio, reformado desde cero, la luz se usó como elemento decorativo, con tonos claros en revestimientos y mobiliario.
Centro
En el casco histórico rehabilitamos en 2023 una vivienda de 155 m² y una unifamiliar de 290 m² en dos plantas más ático retranqueado. En el Centro la obra pide más planificación: calles estrechas para entrar y sacar material y edificios antiguos cuyo estado hay que revisar bien antes de presupuestar.
Precio y plazos de una reforma integral en Sevilla
Son las cifras que publicamos en nuestras guías y sirven para hacerte una idea antes de la visita. Todas son orientativas: el precio final sale de la medición de tu vivienda y de las calidades que elijas.
| Tipo de obra | Precio orientativo | Plazo de ejecución orientativo |
|---|---|---|
| Reforma integral de apartamento de 50–60 m² | 400–800 €/m² (calidad media) | 4–6 semanas |
| Reforma integral de piso estándar con cocina, baños y carpinterías | 400–800 €/m² (calidad media) | 8–12 semanas |
| Reforma integral de vivienda unifamiliar | Según proyecto | 3–5 meses |
| Reforma parcial (por ejemplo, pintura, suelo y un baño) | 300–500 €/m² | Según alcance |
| Reforma parcial de cocina o de baño | Según proyecto | 1–4 semanas |
Lo que más mueve el precio dentro de la horquilla es el estado de las instalaciones, si cambias la distribución o trasladas cocina y baños, y la gama de acabados y carpinterías. Tienes ejemplos por superficie y cómo comparar ofertas en nuestra guía del precio de una reforma integral.
Los plazos cuentan desde que empieza la obra; no incluyen el proyecto ni la tramitación del permiso. Por fases, la demolición lleva 1–2 semanas, las instalaciones u "obra gris" 2–4 semanas y los acabados y pavimentos 3–4 semanas. Lo desarrollamos en cuánto tarda una reforma integral en Sevilla.
Licencias y trámites
Una reforma integral necesita permiso municipal. Según el alcance, puede bastar una declaración responsable o hará falta licencia de obras con proyecto técnico, que es lo habitual cuando se tocan elementos estructurales o la fachada. Preparamos la documentación técnica y nos encargamos de la tramitación.
El plazo de respuesta depende del Ayuntamiento, así que no te prometemos fechas que no controlamos. Te contamos qué permiso corresponde a cada tipo de obra en licencias de obra en Sevilla.
Cómo trabajamos
Seguimos el mismo método en cada reforma, desde la primera visita hasta la entrega. Si durante la obra hay que cambiar algo del presupuesto, te lo comunicamos por los canales oficiales y no se ejecuta hasta que lo apruebas.
Visita y medición
Vamos al inmueble, medimos y escuchamos qué quieres conseguir con la reforma.
Proyecto en 3D
Diseñamos la propuesta y la ves en 3D antes de empezar, para decidir con calma.
Presupuesto por partidas
Te entregamos un presupuesto desglosado: sabes qué incluye cada partida y cuánto cuesta.
Licencias y trámites
Preparamos la documentación técnica y gestionamos la licencia de obra y, si hace falta, la de apertura.
Obra con equipo propio
Coordinamos todos los oficios y te asesoramos sobre materiales y acabados. Cualquier cambio de presupuesto se aprueba contigo antes de ejecutarlo.
Entrega llave en mano
Entregamos la vivienda o el local listos para usar, con limpieza final si la necesitas.
¿Tienes que irte de casa durante la obra?
En una reforma integral lo normal es que el piso no se pueda habitar durante semanas: hay tramos sin agua ni luz, polvo y ruido. Si no tienes dónde ir, se puede plantear la obra por zonas, aunque el plazo total se alarga. Te explicamos cómo organizarlo en reformar tu vivienda sin mudarte.
En reformas parciales de cocina o baño, que suelen durar entre 1 y 4 semanas, normalmente sí puedes seguir viviendo en casa.
Lo que dicen nuestros clientes
He contratado con ellos dos importantes reformas en mi vivienda en los últimos años. Puedo asegurar que formalidad, buena organización, adecuado asesoramiento y…
Hemos quedado muy satisfecho con la reforma de nuestro piso. Desde el principio nos plasmaron la idea que teníamos y aportaron ideas que no se nos hubiesen…
Tuvimos muy buena experiencia con Orce. Nos acompañaron en la visita previa a la compra del piso para ver las posibilidades que tenía…
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre una reforma integral y una parcial?
En una reforma integral se renueva la vivienda completa: instalaciones, distribución si hace falta, suelos, revestimientos, carpinterías, cocina y baños. En una parcial se actúa sobre una parte, por ejemplo pintura, suelo y un baño. Como referencia orientativa, la parcial se mueve entre 300 y 500 €/m² y la integral de calidad media entre 400 y 800 €/m². Si las instalaciones tienen muchos años, suele compensar hacerlo todo de una vez.
¿Cuánto tarda la reforma integral de un piso?
Como referencia orientativa de ejecución, un apartamento de 50–60 m² lleva 4–6 semanas; un piso estándar con cocina, baños y carpinterías, 8–12 semanas; y una vivienda unifamiliar, 3–5 meses. A eso hay que sumar el tiempo de proyecto y de permiso, que depende del Ayuntamiento. La estimación para tu vivienda la hacemos después de la visita y la medición.
¿Puede cambiar el presupuesto durante la obra?
Puede pasar: al demoler a veces aparecen instalaciones en peor estado de lo previsto, o decides cambiar un material a mitad de obra. En ese caso te lo comunicamos por los canales oficiales con su coste y no se ejecuta nada hasta que lo apruebas. Para eso sirve también el presupuesto por partidas: sabes exactamente qué cambia y cuánto.
¿Podéis ver el piso conmigo antes de que lo compre?
Es algo que ya hemos hecho: una clienta cuenta en su reseña de Google que la acompañamos en la visita previa a la compra para ver las posibilidades del piso. Si estás valorando una vivienda, revisar con nosotros instalaciones, distribución y lo que permite la obra te ayuda a saber cuánto te costará dejarla a tu gusto antes de firmar.
¿Trabajáis fuera de Sevilla capital?
Sí. La mayoría de las obras de nuestro portfolio están en Sevilla capital, pero también trabajamos en la provincia, con reformas en Tomares o en La Motilla, y en el resto de Andalucía, como un chalet en Conil–Sancti Petri. Si tu vivienda está fuera de la capital, cuéntanos dónde está y qué quieres hacer, y lo valoramos.
Otros servicios de reforma
Reformas de baños
Si solo necesitas renovar el baño: fontanería, alicatado, plato de ducha y mobiliario, normalmente entre 1 y 4 semanas (orientativo).
Ver servicioReformas de cocinas
Distribución, mobiliario, encimera y electrodomésticos integrados, también en cocinas pequeñas o abiertas al salón.
Ver servicio