Somos una empresa de construcción en Sevilla con más de 20 años de oficio. Hacemos obra nueva de viviendas unifamiliares y chalets y rehabilitamos casas y edificios antiguos, con arquitectos, aparejadores y oficios propios. Te acompañamos desde el proyecto y la licencia hasta el final de obra y la entrega de llaves.
- +20años construyendo y reformando en Sevilla
- 450 m²de vivienda unifamiliar de obra nueva en Nervión
- 290 m²de unifamiliar rehabilitada en el Centro
Obra nueva en Sevilla: viviendas unifamiliares y chalets
Construimos casas para quien tiene una parcela y quiere una vivienda pensada para su familia, no una de catálogo. En Nervión levantamos una vivienda unifamiliar de 450 m² en plena ciudad, donde accesos, acopio de material y horarios de obra hay que planificarlos desde el proyecto.
El mismo equipo se ocupa de todo:
- Proyecto técnico: planos, memoria, pliego de condiciones, mediciones y presupuesto, y estudio de seguridad y salud.
- Diseño en 3D para ver la casa, por dentro y por fuera, antes de empezar.
- Gestión de la licencia de obras y del resto de trámites municipales.
- Ejecución con equipo propio: albañilería, instalaciones, carpintería y acabados.
- Exteriores: porches, jardín, caminos e iluminación exterior.
Si prefieres reducir el tiempo de obra en la parcela, también construimos casas prefabricadas de hormigón, que llevan proyecto y licencia de obra mayor igual que una casa tradicional.
Fases para construir tu casa
Parcela y programa
Visitamos la parcela y anotamos qué necesitas: dormitorios, plantas, garaje, piscina. Comprobamos qué permite el planeamiento (edificabilidad, alturas, retranqueos), porque eso fija el tamaño máximo de la casa.
Proyecto básico y de ejecución
Nuestros arquitectos redactan el proyecto y te lo enseñamos en 3D. El de ejecución define estructura, instalaciones y acabados, y de sus mediciones sale el presupuesto por partidas.
Licencia de obras
Una vivienda de nueva planta necesita licencia urbanística de obras del Ayuntamiento, con proyecto técnico y el pago de las tasas e impuestos municipales que correspondan. La tramitamos nosotros; el plazo depende del Ayuntamiento y no lo prometemos.
Ejecución
Movimiento de tierras, cimentación, estructura, cubierta y cerramientos, instalaciones y acabados. Hay seguimiento continuo y cualquier cambio sobre el presupuesto se te comunica y no se ejecuta hasta que lo apruebas.
Final de obra
Con la documentación de final de obra que corresponda, te entregamos la casa llave en mano, con limpieza final si la necesitas.
Lo tienes contado con más detalle en la guía pasos para construir una casa en Sevilla, y los permisos en licencias de obra en Sevilla.
Cuánto cuesta construir una casa en Sevilla
En nuestra guía de costes damos una referencia de 1.600 a 1.900 €/m² de PEM (presupuesto de ejecución material) para una vivienda de calidad media en Sevilla, sin contar el terreno. Es una cifra orientativa: tu presupuesto real sale del proyecto y de sus mediciones.
| Concepto | ¿Entra en el PEM? |
|---|---|
| Cimentación, estructura, cerramientos, cubierta, instalaciones y acabados | Sí |
| Gastos generales y beneficio de la constructora | No |
| Honorarios de proyecto y dirección de obra | No |
| Licencia, tasas e impuesto de construcciones | No |
| IVA | No |
| Terreno | No |
Las cifras son orientativas. Dentro del rango, lo que más mueve el precio es el terreno (y con él la cimentación), la forma de la casa, las calidades y las instalaciones. A eso se suma lo que la tabla deja fuera. El desglose completo está en cuánto cuesta construir una casa en Sevilla.
Rehabilitación de casas y edificios antiguos
Una parte grande de nuestro trabajo como constructora en Sevilla es devolver la vida a casas y edificios que ya existen. En el Centro rehabilitamos integralmente una vivienda unifamiliar de 290 m² en dos plantas más ático retranqueado, y una vivienda de 155 m². En la Alameda rehabilitamos un edificio.
En el casco histórico muchas fincas tienen algún grado de protección, que condiciona qué se puede tocar en fachada, estructura o patios. Lo comprobamos antes de proyectar, y si la obra incluye fachada te sirve la guía de rehabilitación de fachadas.
Obra nueva: vivienda unifamiliar de 450 m² en Nervión
Construcción desde cero de una vivienda unifamiliar de 450 m² en Nervión.
Ver proyectoRehabilitación de casa de 290 m² en el centro de Sevilla
Casa de dos plantas más ático retranqueado en el centro de Sevilla, rehabilitada por completo.
Ver proyecto
Rehabilitación de edificio en la Alameda
Rehabilitación de un edificio en la zona de la Alameda, en el centro de Sevilla.
Ver proyectoChalets: obra nueva o reforma integral
Si ya tienes un chalet, no siempre compensa derribar y construir de nuevo. Una reforma integral bien planteada permite redistribuir, renovar instalaciones y mejorar el aislamiento manteniendo la estructura. Hemos reformado chalets y casas en La Motilla, Simón Verde y Conil–Sancti Petri. Te lo explicamos en la guía de reforma integral de chalets en el Aljarafe.
Cuando la estructura está mal, la distribución no tiene arreglo o la parcela permite mucho más de lo construido, la obra nueva suele ser la mejor opción. En la visita lo valoramos contigo con números.
Empresa de construcción con equipo propio
Arquitectos, aparejadores, interioristas y oficios trabajan en la misma empresa. Por eso una sola empresa se ocupa del proyecto, la licencia, la obra y los remates.
Visita y medición
Vamos al inmueble, medimos y escuchamos qué quieres conseguir con la reforma.
Proyecto en 3D
Diseñamos la propuesta y la ves en 3D antes de empezar, para decidir con calma.
Presupuesto por partidas
Te entregamos un presupuesto desglosado: sabes qué incluye cada partida y cuánto cuesta.
Licencias y trámites
Preparamos la documentación técnica y gestionamos la licencia de obra y, si hace falta, la de apertura.
Obra con equipo propio
Coordinamos todos los oficios y te asesoramos sobre materiales y acabados. Cualquier cambio de presupuesto se aprueba contigo antes de ejecutarlo.
Entrega llave en mano
Entregamos la vivienda o el local listos para usar, con limpieza final si la necesitas.
Preguntas frecuentes sobre construir en Sevilla
¿El precio por metro cuadrado incluye el terreno?
No. La referencia de 1.600 a 1.900 €/m² que publicamos es presupuesto de ejecución material de una vivienda de calidad media en Sevilla, sin terreno. Tampoco incluye honorarios técnicos, licencia, impuestos municipales ni IVA. Es orientativa: el presupuesto real sale del proyecto de tu casa y de sus mediciones, desglosado por partidas.
¿Cuánto se tarda en construir una casa?
Depende del tamaño, de la complejidad del proyecto y, sobre todo, de la licencia de obra mayor, cuyo plazo marca el Ayuntamiento. Por eso no damos una cifra general. Con el proyecto terminado te entregamos una planificación por fases: cimentación, estructura, cerramientos, instalaciones y acabados, para que sepas en qué punto está tu casa en cada momento.
¿Os encargáis de la licencia de obra mayor?
Sí. Nuestros arquitectos redactan el proyecto básico y de ejecución con toda la documentación técnica, y nosotros presentamos y seguimos la solicitud de licencia. Al terminar, la dirección facultativa emite el certificado final de obra, necesario para tramitar la ocupación. No prometemos plazos de licencia, porque no dependen de nosotros.
¿Construís fuera de Sevilla capital?
Sí. Trabajamos en Sevilla capital y en toda la provincia, y también atendemos encargos en el resto de Andalucía, como el chalet de Conil–Sancti Petri. Antes de comprar una parcela, conviene que la veamos: el acceso, el terreno y lo que permite el planeamiento municipal cambian mucho el proyecto y el presupuesto.
¿Es mejor obra tradicional o casa prefabricada de hormigón?
Depende de la parcela, del diseño que buscas y de cuánto quieras acortar el tiempo de obra en el terreno. Las dos necesitan proyecto y licencia de obra mayor. En una prefabricada, los muros de hormigón se fabrican en taller y se montan en la parcela. Te contamos las diferencias en casas prefabricadas de hormigón en Sevilla.
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