Hacemos reformas de oficinas en Sevilla para despachos profesionales, consultas y oficinas de empresa que se han quedado pequeñas, mal repartidas o anticuadas. Diseñamos la nueva distribución con proyecto en 3D, presupuestamos por partidas y ejecutamos con nuestro propio equipo, de las instalaciones a la pintura.
- +20años de obras en Sevilla
- 130 m²de despacho profesional adecuado en Los Remedios
- 3Dpara ver la oficina antes de mover un tabique
Qué incluyen nuestras reformas de oficinas
Una oficina se reforma para trabajar mejor, no solo para que se vea nueva. Empezamos por cómo trabaja tu equipo: cuántos puestos hay, quién necesita despacho cerrado y dónde se recibe a las visitas. A partir de ahí, la obra puede incluir:
- Redistribución: derribo y nueva tabiquería para despachos, salas de reuniones, zonas abiertas y recepción.
- Instalación eléctrica dimensionada para los puestos de trabajo y los equipos, con tomas donde hacen falta.
- Iluminación general y de puesto, aprovechando la luz natural.
- Climatización y ventilación repartidas por zonas.
- Acústica: tabiques, falsos techos y puertas que aíslan las conversaciones.
- Aseos y office con fontanería y saneamiento nuevos.
- Suelos, carpintería y pintura, con el asesoramiento de nuestros interioristas sobre materiales y colores.
Redistribución: despachos, salas y zonas abiertas
El problema típico de una oficina antigua es una fila de despachos pequeños con un pasillo oscuro en medio. Al redistribuir buscamos el equilibrio entre privacidad y espacio común: despachos cerrados para quien atiende a clientes o maneja información confidencial, zonas abiertas para el trabajo en equipo y una sala de reuniones cerca de la entrada.
Antes de tirar nada comprobamos qué muros son de carga y por dónde van las bajantes, que suelen decidir dónde puede ir un aseo o un office. Con el proyecto en 3D ves la distribución antes de empezar: es más barato cambiar un plano que un tabique.
Iluminación, climatización y acústica
Iluminación
Lo primero es llevar la luz natural hasta el fondo, con tabiques acristalados o puertas con vidrio en los despachos interiores. Después, una iluminación general que no deslumbre en las pantallas y luz de apoyo donde haga falta.
Climatización
Si cambia la distribución, cambia el reparto del aire. Lo habitual es zonificar para que un despacho al sol de tarde no marque la temperatura de toda la planta. Máquinas exteriores y conductos se resuelven en el proyecto, porque dependen de la comunidad y de la fachada.
Acústica
En un despacho de abogados o una consulta, que no se oiga lo que se habla al otro lado de la pared es un requisito. Se consigue con tabiques con aislamiento, falsos techos absorbentes y puertas adecuadas, y se decide antes de cerrar el presupuesto.
Despacho reformado y proyectos relacionados
En Los Remedios hicimos la adecuación integral de un despacho profesional de 130 m². También hemos preparado en 3D el proyecto de un despacho de abogados: un uso en el que la recepción, la confidencialidad de los despachos y la sala de reuniones mandan sobre la distribución. Y si tu oficina va en un bajo a pie de calle, mira nuestras reformas de locales comerciales, como la clínica de 235 m² en San José de la Rinconada.
Adecuación de despacho profesional de 130 m² en Los Remedios
Despacho profesional de 130 m² adecuado de forma integral en Los Remedios.
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Reforma integral de óptica en San Pablo
Reforma integral de un local comercial para una óptica en San Pablo.
Ver proyecto¿Se puede reformar la oficina sin cerrar?
A veces sí. Cuando la obra lo permite, la organizamos por fases o zonas, aislando la parte en obra para que tu equipo siga trabajando en el resto. Funciona para cambiar suelos, pintar o rehacer despachos concretos.
No siempre es posible, y preferimos decírtelo claro: si hay que renovar toda la instalación eléctrica, la climatización general o cambiar la distribución completa, lo razonable suele ser dejar la oficina libre durante esa fase. Lo valoramos en la visita, junto con los horarios de obra que permita la comunidad.
Cómo trabajamos
El método es el mismo que en cualquier obra nuestra: visita, proyecto en 3D, presupuesto por partidas, permisos y obra con equipo propio.
Visita y medición
Vamos al inmueble, medimos y escuchamos qué quieres conseguir con la reforma.
Proyecto en 3D
Diseñamos la propuesta y la ves en 3D antes de empezar, para decidir con calma.
Presupuesto por partidas
Te entregamos un presupuesto desglosado: sabes qué incluye cada partida y cuánto cuesta.
Licencias y trámites
Preparamos la documentación técnica y gestionamos la licencia de obra y, si hace falta, la de apertura.
Obra con equipo propio
Coordinamos todos los oficios y te asesoramos sobre materiales y acabados. Cualquier cambio de presupuesto se aprueba contigo antes de ejecutarlo.
Entrega llave en mano
Entregamos la vivienda o el local listos para usar, con limpieza final si la necesitas.
Licencias para reformar una oficina en Sevilla
Una reforma interior sin cambios de estructura ni de fachada suele tramitarse con declaración responsable. Si se tocan elementos estructurales, la fachada o el uso del inmueble, por ejemplo para pasar de vivienda a oficina, el trámite es más exigente. Preparamos la documentación técnica y gestionamos el permiso que corresponda, sin prometer plazos que dependen del Ayuntamiento. Lo tienes explicado en la guía de licencias de obra en Sevilla.
De qué depende el precio
No hay un precio por metro cuadrado que sirva para todas las oficinas. Lo que más pesa es cuánto cambia la distribución, si hay que renovar la instalación eléctrica y la climatización, el nivel de aislamiento acústico, los acabados y si la obra se hace por fases con la oficina abierta. Tras la visita te entregamos un presupuesto desglosado por partidas para que decidas dónde invertir.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda la reforma de una oficina?
Depende de la superficie y del alcance: no es lo mismo pintar y cambiar el suelo que redistribuir toda la planta con instalaciones nuevas. También influyen los permisos y si trabajamos por fases con la oficina abierta. Con el proyecto te damos una planificación por fases para que organices a tu equipo con fechas realistas y sin sorpresas.
¿Os ocupáis también del diseño de la oficina?
Sí. Nuestros interioristas plantean la distribución, la iluminación, los materiales y los colores, y te los enseñan en 3D antes de empezar. Si quieres darle más peso a la imagen de tu empresa, mira nuestro servicio de interiorismo en Sevilla, que también trabaja oficinas y espacios de trabajo.
¿Qué necesitáis para darme un presupuesto?
Lo primero es visitar la oficina y medirla. Te ayuda tener a mano el plano, si lo tienes, cuántos puestos y despachos necesitas, si recibís visitas y qué te molesta hoy: ruido, calor, poca luz o falta de enchufes. Con eso preparamos el proyecto en 3D y un presupuesto desglosado por partidas.
¿Se puede convertir un piso en oficina?
Es posible, pero implica un cambio de uso que debe permitir el planeamiento urbanístico, y conviene revisar los estatutos de la comunidad. Además, una oficina tiene exigencias propias de accesibilidad e instalaciones. Antes de comprar o alquilar con esa idea, llámanos: revisamos el inmueble y te decimos qué trámite y qué obra necesita.
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