Un presupuesto de reforma en Sevilla fiable no sale de una llamada: sale de ver el inmueble. Por eso empezamos con una visita y una medición, y te entregamos un presupuesto desglosado por partidas, sea una reforma integral, un baño o una fachada.
Déjanos tus datos y te llamamos para concertar la visita. Si prefieres hablar ya, llámanos al 954 54 30 90 o al 618 513 813, de lunes a viernes de 8:00 a 16:00.
Pide tu presupuesto
Te llamamos para concretar la visita. Si lo prefieres, llámanos al 954 54 30 90 o al 618 513 813 (lunes a viernes, de 8:00 a 16:00).
Cómo preparamos tu presupuesto de reforma
Visita y medición
Vamos al inmueble, tomamos medidas, revisamos el estado de instalaciones y estructura y escuchamos lo que quieres hacer.
Proyecto y diseño en 3D
Preparamos el proyecto con simulación en 3D para que veas distribución y acabados antes de decidir.
Presupuesto por partidas
Demoliciones, albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, revestimientos, pintura: cada partida con su importe, para que compares y ajustes con criterio.
Permisos y documentación
Te indicamos qué trámite necesita tu obra y preparamos la documentación técnica: planos, memoria, pliego de condiciones, mediciones y presupuesto y estudio de seguridad y salud. También gestionamos licencias de obra y de apertura.
Cambios siempre aprobados
Si durante la obra cambia algo del presupuesto o del proyecto, te lo comunicamos por los canales oficiales y no se ejecuta hasta que lo apruebas.
Qué información conviene enviarnos
- Dirección o barrio y metros cuadrados aproximados.
- Fotos de las estancias que quieres reformar.
- Plano de la vivienda o del local, si lo tienes.
- Qué cambiarías: distribución, instalaciones, suelos, carpinterías, cocina, baños.
- Nivel de acabados que buscas y si tienes ya algún material elegido.
- Si seguirás viviendo en casa durante la obra y la fecha en la que te gustaría empezar.
Con esto llegamos a la visita sabiendo qué mirar, y el presupuesto sale antes y con menos idas y vueltas.
Tres tipos de presupuesto según tu obra
Reforma general de la vivienda o el local
Para cuando se cambia todo o casi todo: distribución, instalaciones, suelos, carpinterías, cocina y baños. Lo planteamos como reforma integral de piso, normalmente en modalidad llave en mano.
Reforma por partes o por estancias
Solo el baño, solo la cocina o una zona concreta. Presupuestamos esa estancia por partidas. Si es tu caso, mira cómo trabajamos la reforma de baños y la reforma de cocinas.
Exteriores
Tejados, jardines, puertas y ventanas o piscinas. Aquí pesan mucho el acceso, el estado del soporte, los permisos municipales y, en edificios, la autorización de la comunidad de propietarios.
Cifras orientativas de una reforma en Sevilla
Estas son las cifras que publicamos en nuestras guías. Son orientativas: tu presupuesto depende del estado del inmueble, de los metros, de las calidades y de los permisos.
| Tipo de obra | Precio orientativo | Plazo orientativo de ejecución |
|---|---|---|
| Reforma integral, calidad media | 400–800 €/m² | Apartamento de 50–60 m²: 4–6 semanas. Piso estándar: 8–12 semanas. Vivienda unifamiliar: 3–5 meses |
| Reforma parcial (p. ej. pintura, suelo y un baño) | 300–500 €/m² | Reforma parcial de cocina o baño: 1–4 semanas |
| Obra nueva, calidad media (PEM, sin terreno) | 1.600–1.900 €/m² | Según proyecto |
El desglose completo está en la guía de precio de una reforma integral por m², y los plazos por fases en cuánto tarda una reforma integral. Para baños, tienes ejemplos de partidas en cuánto cuesta reformar un baño.
Preguntas frecuentes sobre el presupuesto
¿Me podéis dar un precio sin ver la vivienda?
Te podemos dar una referencia: una reforma integral de calidad media en Sevilla está entre 400 y 800 €/m², y una parcial, como pintura, suelo y un baño, entre 300 y 500 €/m². Son cifras orientativas. El precio real depende del estado de las instalaciones, de si cambia la distribución y de los materiales, así que el presupuesto detallado, por partidas, llega después de la visita.
¿Qué incluye el presupuesto desglosado por partidas?
Cada oficio y cada bloque de trabajo aparece por separado: demoliciones, albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, revestimientos, pintura y lo que lleve tu obra. Así ves qué cuesta cada cosa, puedes comparar con criterio y decidir dónde invertir más o dónde ajustar sin tocar lo importante.
¿Qué pasa si durante la obra hay que cambiar algo?
Si cambia algo del presupuesto o del proyecto, por decisión tuya o porque aparece algo al abrir paredes o suelos, te lo comunicamos por los canales oficiales con su importe. No se ejecuta hasta que lo apruebas, así que no hay partidas nuevas por sorpresa en la factura final.
¿Necesito licencia para hacer la reforma?
Depende de la obra. Algunas reformas se tramitan con declaración responsable y otras necesitan licencia, sobre todo si se tocan estructura, fachada o uso del inmueble. En la visita te decimos qué trámite aplica, preparamos la documentación técnica y gestionamos la licencia. Tienes más detalle en la guía de licencias de obra en Sevilla.
¿Podéis valorar un piso antes de que lo compre?
Es algo que ya hemos hecho: una clienta cuenta en su reseña de Google que la acompañamos en la visita previa a la compra del piso para ver sus posibilidades. Si estás pensando en comprar para reformar, llámanos y vemos contigo cómo organizarlo. Te sirve también la guía de reformas que más revalorizan una vivienda.