¿Cuánto cuesta reformar toda la casa?

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¿Cuánto cuesta reformar toda la casa?

A todos nos gustaría hacerle una reforma integral a nuestro hogar, pero no podemos lanzarnos a la obra sin saber cuánto va a costar; también es posible haber pedido presupuesto a varias empresas y no saber cuál te ofrece los precios más razonables. Es por eso que hoy resolveremos tus dudas en cuanto a precios de una reforma integral. 

Antes de iniciar, debes tomar en cuenta que lo más importante en el presupuesto de reforma integral no es el precio final, sino cuánto se le ha dedicado a cada estancia. Además, si has pedido presupuesto a más de una empresa, asegúrate de que todas hayan presupuesto lo mismo. 

Reforma integral: ejemplo 

Como debemos tener un punto de referencia para orientarte con los precios, haremos un presupuesto para una vivienda de 70 m2 con lo siguiente: 

  • Cambio de distribución de un baño 
  • Cambio de distribución de la cocina 
  • Renovación de las instalaciones 
  • Cambio de los acabados y carpinterías 

Desglose del presupuesto para reformar la casa 

Si lo que buscas es una reforma integral, por lo general deberás pagar por lo siguiente:  

  • Licencia de obras 
  • Trabajos previos 
  • Demoliciones 
  • Trabajos de albañilería 
  • Revestimientos cerámicos 
  • Carpintería exterior 
  • Carpintería interior 
  • Mobiliario de cocina y baño 
  • Fontanería y calefacción 
  • Electricidad e iluminación 
  • Pintura 

Licencia de obras 

En el caso de que no se incluya proyecto, no deberás pagar nada por esto. Sin embargo, la realización del proyecto tiene un costo en el mercado de 3.000€. 

Trabajos previos 

Durante la obra deben protegerse las zonas comunes del edificio y ascensor, así como los otros elementos de la vivienda que se quiere conservar. Este trabajo de cubrimiento y protección tendría un costo de 400€. 

Demoliciones 

Es necesario demoler tanto los tabiques como las instalaciones, además de los suelos, sanitarios, puertas y ventanas. También hay que incluir cuántos contenedores de escombros se necesitarán y la tarifa del vertedero autorizado. El precio aproximado de las demoliciones es de 4.500€. 

Trabajos de albañilería 

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Hay que contemplar todos los trabajos de albañilería, así como las ayudas necesarias para cada industrial que trabaje en la reforma. De igual forma, se debe incluir si se van a cambiar los premarcos e las puertas, se realizarán los tabiques y falsos techos; hay que especificar los materiales a utilizar, los solados y alicatados, los yesos y enfoscados, además de todos los remates necesarios para la ejecución del trabajo. Se calculan 9.500€ para todos estos trabajos. 

Revestimientos cerámicos 

Hay que considerar la calidad del material y el precio por metro cuadrado de los pavimentos y revestimientos de paredes, así como la cantidad de metros cuadrados a cubrir. El costo total de los revestimientos cerámicos sería de 5.000€. 

Carpintería exterior 

Se debe enlistas todos los cerramientos exteriores con sus respectivas medidas y características técnicas (color, materiales, tipo de vidrio, bajomisivos o acústicos); también se debe contar si hay persianas, si las ventanas son corredoras, oscilobatientes o abatibles. Esto puede variar dependiendo de las ventanas, pero el precio suele ser de 5.000€. 

Carpintería interior 

De igual forma, hay que enumerar todos los elementos que se van a colocar con sus características técnicas y descripción; también debe anotarse si las puertas son macizas o semimacizas, el tipo de acabado y si lleva vidrio. Dependiendo de la cantidad de puertas y armarios, además de las calidades, el precio podría ser de 3.800€. 

Mobiliario de cocina 

Se deberá especificar la cantidad de muebles que van en la cocina y su disposición, así como su topología, el fabricante y la calidad; también debe incluirse la encimera. Lo mejor es contar con un plano de la distribución de los muebles para hacerse una idea del resultado final. Entre los muebles de la cocina y la encimera, pueden sumarse 6.600€. 

Sanitarios y mueble de baño 

En el baño se incluye el inodoro, mueble, espejo, grifo del lavabo, aplique, grifo de la ducha, plato de ducha y mampara. Por su parte, es recomendable que se coloquen muebles con cajones o puertas, ya que se aprovecha mejor el espacio y es económico. El precio total por el cuarto de baño sería de 1.900€. 

Fontanería y calefacción 

Es importante especificar todos los puntos de consumo, así como los materiales con los que se realiza. También es necesario saber si se incluye la producción de agua caliente sanitaria con una caldera, termo o calentador. El valor aproximado de este trabajo es de 5.700€. 

Electricidad e iluminación 

Es recomendable que el técnico visite la vivienda con antelación para saber si el sistema eléctrico está bien cuantificado, ya que hay varios aspectos a tomar en cuenta al distribuir los mecanismos; hay que especificar cuántos se van a colocar, qué modelos y qué materiales. Por la electricidad y la iluminación sumamos 6.000€. 

Pintura 

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Hay que saber qué superficies se van a pintar, tanto paredes como techos, además de la marca de la pintura y se han de realizarse estucados. El valor es aproximadamente de 4.500€. 

Finalmente, ¿cuánto cuesta una reforma integral? 

En este desglose hemos cubiertos todos los aspectos que suelen contar en el presupuesto de una reforma integral; se incluye la carpintería exterior e interior, los revestimientos y trabajos de albañilería, incluso el baño y la cocina. Sin embargo, debes recordar que esto es orientativo. 

Sumando todo lo anterior, las reformas para una vivienda de 70 m2 costarían aproximadamente 55.900€. 

Hay que considerar que no todas las casas tienen las mismas medidas ni requieren la misma reforma, así que el presupuesto final puede variar. Sin embargo, puedes revisar nuestros presupuestos por estancia para hacerte una idea más detallada. 

Si quieres reformar tu casa, no dudes en pedirnos un presupuesto completo para poder considerarlo. En Reformas Orce podemos reformar cada estancia de tu hogar e incluso ofrecerte una reforma integral. ¡No dudes en llamarnos para reformar tu casa! 

 

Rosalinda Abreu

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