¿Qué es y cómo sacarle partido al home staging?

 ¿Qué es y cómo sacarle partido al home staging?

Cuando intenta vender su casa, quiere asegurarse de causar la mejor impresión posible. El Home Staging es una gran manera de hacerlo, ya que puede ayudar a que su casa parezca más atractiva para los compradores potenciales y puede ayudarle a vender su casa rápidamente. He aquí varios consejos de Home Staging que pueden ayudarle a conseguir el mejor precio posible por su casa. Siguiendo estos consejos, puede asegurarse de que su casa tenga el mejor aspecto y esté lista para atraer a compradores deseosos de hacer una oferta. Desde el desorden y la limpieza hasta el aspecto acogedor de su casa, estos consejos le ayudarán a conseguir que su vivienda tenga el mejor aspecto posible y esté lista para la venta.

¿Qué es el Home Staging?

El Home Staging es el proceso de preparar una casa para la venta mediante técnicas que mejoran su atractivo estético y aumentan su potencial de venta. El home staging es similar a la redecoración, pero con el objetivo de que parezca que la casa nunca ha estado habitada. Incluye la elección de elementos decorativos, como muebles y alfombras, y la reordenación del mobiliario para que tenga un impacto positivo en los posibles compradores. El objetivo de la puesta en escena de una vivienda es hacerla más atractiva para los posibles compradores creando un espacio limpio y despejado que esté en condiciones de ser habitado. Cuando una casa se pone en escena, da la impresión de que ha sido diseñada profesionalmente, incluso si se trata de una casa de segunda mano. Esto puede ayudar a atraer a más compradores y conseguir que hagan una oferta a un precio más alto de lo que lo harían de otro modo.

Beneficios del home staging

• Fotos profesionales: El home staging ayuda a crear una sensación de cohesión y fluidez en la fotografía de su casa, haciendo que parezca más profesional y atractiva para los compradores. Cuanto más atractivas sean sus fotos, más probable es que la gente haga clic en su anuncio y haga una oferta.
• Aumento del tráfico: Cuando su casa es puesta en escena, se ve atractivo para los compradores, lo que puede conducir a un mayor tráfico y más tráfico a pie a través de su propiedad.
• Una venta más rápida: Cuando su casa está preparada, se puede vender más rápidamente que las casas que no están preparadas, por lo que no tiene que esperar tanto tiempo para que su venta se lleve a cabo.
• Más dinero: Cuando su casa está decorada, puede obtener más dinero por ella cuando llegue el momento de venderla.

Desordene y limpie la vivienda para llevar a cabo el home staging

Antes de iniciar el proceso de puesta en escena, es conveniente que desordene y limpie su casa para que resulte lo más atractiva posible. Empiece por retirar el exceso de objetos de su casa, incluidos muebles, adornos y objetos personales. No tiene que quitarlo todo, pero sí deshacerse de lo que no sea necesario o no contribuya a la estética que desea crear. También debe asegurarse de que la casa esté limpia y ordenada, sin polvo ni suciedad. Los compradores querrán ver una casa limpia que parezca cuidada, no un espacio desordenado que necesite arreglos. Asegúrese de que todas las habitaciones estén ordenadas y tengan un aspecto minimalista y organizado.

El home staging neutraliza la decoración

Un error común que cometen muchos home stagers novatos es decorar en exceso. Si quiere vender su casa rápidamente y por el precio más alto posible, no querrá que parezca que la está decorando para una sesión fotográfica de una revista de diseño. Por el contrario, debe asegurarse de que la decoración sea neutra y no distraiga la atención del atractivo general de su casa. Simplifica la decoración y deshazte de los objetos demasiado brillantes, recargados o personalizados. Reduce la decoración al mínimo y opta por colores neutros que no desvíen la atención de las características principales de tu casa.

Haz que tu casa parezca acogedora con la ayuda del home staging

Cuando ponga en escena su casa, no querrá que parezca nueva, sino un hogar en el que la gente pueda imaginarse viviendo. Para ello, añada algunos toques personalizados, como fotos, mantas u otros objetos que hagan que su casa parezca un espacio habitado. Los compradores querrán imaginarse viviendo en su casa y querrán ver objetos que la hagan sentir como un hogar. No quiere que su casa parezca una casa modelo, sino un espacio cómodo y acogedor.

Prestar atención a los detalles es fundamental para el home staging

Los compradores suelen fijarse en los detalles más pequeños cuando están mirando una casa, como el estado del suelo, el número de enchufes y accesorios de iluminación, y el tipo de pintura utilizada en las paredes. Fíjese bien en estas características de su casa y haga los cambios necesarios para hacerlas más atractivas. Por ejemplo, puede que quiera cambiar el suelo, cambiar de sitio las lámparas o pintar las paredes de otro color para dar a su casa un aspecto más actual. Estos detalles pueden ayudar a los posibles compradores a imaginarse viviendo en su casa, lo que puede conducir a una oferta a un precio más alto.

En el home staging deberá refrescar sus paredes

Los colores de las paredes pueden marcar una gran diferencia en el aspecto general de su casa. Si sus paredes son de un color anticuado o llamativo, podría estar alejando a los posibles compradores de su casa. Una forma excelente de refrescar las paredes sin hacer grandes cambios es pintarlas de nuevo. Asegúrese de que la pintura elegida sea neutra y no desentone con los colores o los muebles de su casa. Incluso un ligero cambio en el color de las paredes puede suponer una gran diferencia en el aspecto de su casa.

Con el home staging el espacio exterior va a ser relevante

Aunque el interior de su casa es importante, no se olvide del exterior. Si su patio trasero o delantero no es atractivo, puede hacer que los compradores potenciales estén menos interesados en su casa. Asegúrese de limpiar su espacio exterior, plante flores u otro tipo de jardinería para embellecerlo y considere la posibilidad de añadir una escalera exterior o un patio para que su espacio exterior sea más funcional. Todos estos pequeños cambios pueden marcar una gran diferencia en el atractivo de su casa para los compradores.

Luz natural es una gran ventaja para sacarle provecho al home staging

La luz natural puede marcar una gran diferencia en el aspecto de su vivienda. Evite colocar muebles o adornos cerca de las ventanas o de forma que impidan la entrada de luz natural. Esto puede hacer que tu casa parezca oscura y poco atractiva, además de dificultar la toma de buenas fotos. En su lugar, aproveche la luz natural colocando los objetos de forma que la luz fluya por su casa, haciéndola más luminosa y atractiva.

Contratar a un home stager

Si es la primera vez que te dedicas al home staging, puede ser útil trabajar con un profesional que te ayude a darle un aspecto estupendo a tu casa. Un home stager puede hacerte sugerencias para ordenar, reordenar los muebles y elegir adornos y otros objetos que te ayuden a darle un aire nuevo a tu casa. También puede ayudarle a hacer fotos de calidad para su anuncio y asegurarse de que su casa está lista para la venta. Si está interesado en contratar a un profesional, desde Reformas Orce podemos orientarlo.  Lo más importante es que recuerdes que el objetivo del home staging es crear un espacio limpio y despejado, listo para entrar a vivir. No hay que exagerar ni cambiar demasiadas cosas de la casa, ya que los compradores podrían sentirse incapaces de imaginarse viviendo en ella. Con una puesta en escena inteligente, puede hacer que su casa luzca lo mejor posible y aumentar sus posibilidades de venderla rápidamente.

El Home Staging puede marcar una diferencia real en la velocidad a la que vende su casa y en la cantidad que obtiene por ella. Sin embargo, poner su casa en condiciones óptimas para la venta no tiene por qué ser un proceso abrumador. Siguiendo estos sencillos consejos, podrá ordenar, limpiar y poner a punto su casa para que luzca en todo su esplendor. Con unos pocos cambios, puede hacer que su casa sea mucho más atractiva para los compradores potenciales y conseguir que la venta sea más rápida.